Rénover une ou plusieurs pièces de la maison est un projet ambitieux pour tout propriétaire. Pour mettre toutes les chances de votre côté, voici quelques conseils à adopter.
Planifier ses travaux
L’établissement d’un planning permet de faciliter la conduite des travaux. Au sein de ce calendrier, il faudra prioriser, en premier lieu, le gros œuvre. Poursuivre ensuite vers l’intérieur, puis terminer par les finitions.
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Concrètement, les travaux comprennent les étapes suivantes : démolition, rénovation du gros œuvre, mise en place, encastrement des canalisations et de fils électriques, ravalement de façade, isolation du logement, pose d’enduit sur les murs et plafonds, revêtement de sol, pose de menuiseries et la peinture. Ces étapes peuvent bien évidemment changer en fonction des travaux à entreprendre.
Élaborer son budget
À partir de la liste des réfections nécessaires, il est possible d’estimer le coût des travaux à réaliser au cours de la rénovation. Bon à savoir : Il faudra réserver 10 à 15% du total pour les imprévus.
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Ce budget de base constitue une référence pour l’architecte et les artisans. Il s’agit généralement des dépenses que le porteur de projet compte engager. Pour avoir une idée du budget réel nécessaire pour les travaux, il est conseillé de demander des devis auprès de plusieurs entreprises.
Il faudra aussi s’informer sur les assurances nécessaires. Si le chantier est financé en grande partie par un emprunt, le mieux est de se rapprocher de plusieurs établissements bancaires.
Monter son dossier de rénovation
Le dossier comprend notamment des clichés qui permettront aux professionnels de cerner vos besoins. Il faudra aussi se rendre à la Mairie afin de se renseigner sur les règlements urbanistiques (notamment).
L’obtention d’un permis est généralement obligatoire lors d’une rénovation. La mise en place d’une toiture similaire à l’ancienne ne requiert toutefois pas de déclaration. Enfin, il est recommandé de profiter de la rénovation pour remettre à niveau le système de chauffage afin de réaliser des économies substantielles.