Archive mensuelle août 2018

ParNath

Location immobilière : faut-il confier la gestion à un expert ?

Quoi que devenir rentier ait le rêve de tout le monde, la gestion de cette situation est devenue un problème pour certain, notamment lorsque l’investissement commence à prendre de l’ampleur. Car, souvent, les bailleurs ont leur propre métier et ils sont occupés.  D’ailleurs, la location immobilière exige actuellement un minimum de connaissance. Pour cela, nombreux sont ceux qui optent pour un professionnel.  Pourtant, cela peut être un avantage ou peut aussi présenter quelques inconvénients à méditer avant de conclure un contrat de transfert de gestion à un expert. Voici alors quelques explications à savoir.

Quels sont les avantages de collaborer avec une agence de gestion de location ?

D’abord, il y a la taxe pour la location, la rédaction de contrat, les reçus ou facture de loyers, la gestion d’aller-retour sur la location, la réparation, déclaration de revenus,  etc….  il y a beaucoup de choses à faire qui demandent non seulement du temps et d’attention mais également de savoir-faire en marketing. Car parfois, vous devez adapter votre bien en une maison plus attrayante. C’est pour cette raison que de nombreux bailleurs confient la gestion de location de leur bien à un expert. Ainsi, ils peuvent se concentrer sur leur travail tout en récoltant la rentabilité de leur bien.

Seulement, la mission de l’agence est limitée par la convention entre les deux. Elle peut s’occuper de la gestion financière, réparation, contrat et même décider sur le futur occupant de la maison. Ainsi, le bailleur n’a presque rien à faire à part contrôler le monde de fonctionnement de l’agence, car il doit être informé de tout ce qui se passe concernant son investissement immobilier en location.

En plus de s’occuper de tout, une agence spécialisée dispose plus d’expériences en location. Elle est en mesure de proposée de meilleures solutions pour optimiser la rentabilité. Elle en fait le cœur de son métier. Elle est logiquement active et efficace sur la recherche de locataire potentiel. En ce qui concerne l’élaboration de politique de fidélisation client, ceci est inclus dans son métier. Plus l’immobilier est occupé à long termes, plus le risque sur le manque de mensualité est écarté.

Des limites, sur la collaboration avec une agence

Bien évidemment, il existe d’éventuels risques lorsque l’agence de gestion locativeen question manque d’expériences. Elle peut utiliser votre investissement comme un moyen d’expérience sans rien garantir. Cela peut-être un risque financière pour vous.

Puisque la rédaction de contrat exige un savoir-faire pointu en juridiction immobilière, il est plus prudent de le confier à uniquement à un professionnel. Une moindre erreur peut retourner contre vous.

Sans oublier la dépense, l’agence vous demandera surement une commission en valeur de sa prestation. Elle la soutira de la rentabilité de votre investissement ou autres manières selon votre collaboration.  Alors que si vous le gérer vous-même, vous ne payez pas ce genre de frais.

Bien choisir l’agence immobilière réduira surement ces risques et ses inconvénients. Confiez-vous  uniquement à un expert disposant des années d’expériences et une bonne réputation. Etablissez un contrat de collaboration honnête et claire pour vous. Exigez un rapport régulier de ses missions sur vos biens, pour vous informer des éventuelles situations notamment, les décisions comme une réparation.

En variation avec le choix de l’agence, l’élaboration du contrat, le nombre de vos biens à gérer, votre collaboration avec une agence gestionnaire de location immobilière pour les tiers sera ou pas avantageux.https://publicimmo.com en parle plus sur le sujet.

Parvins

Choisir une agence de production audiovisuelle pour un projet professionnel

Pour promouvoir une nouvelle entreprise, pour mettre en avant un nouveau produit ou un nouveau service, choisir un bon moyen de communication s’impose. Pour réaliser une telle publicité, s’adresser à un expert comme une agence de production audiovisuelle s’impose. Quelles prestations une telle agence de communication peut-elle donc proposer à ses clients ?

 

Le meilleur des services pour les meilleures des publicités

 

Une agence de production audiovisuelle a pour principale mission d’accompagner le client dans la mise en œuvre d’une technique ou d’une stratégie de communication, et cela, en fonction de l’objectif. Dans le cadre de son métier, une telle agence peut fournir des conseils, peut proposer une scénarisation, peut prendre en charge le tournage et le montage d’un film ou d’une publicité. Grâce à l’intervention de cette agence, le client pourra facilement développer son image auprès du grand public. En fonction du besoin du client, une telle maison de production peut réaliser des films promotionnels, un showreel ou encore un film institutionnel.

 

L’intérêt de travailler avec un professionnel

Nombreuses sont les agences qui peuvent prendre en charge la réalisation de votre vidéo promotionnelle, de votre film d’entreprise, mais le fait de collaborer avec une agence de Production audiovisuelle professionnelle offre plusieurs avantages. Déjà, que ce soit pour le tournage ou pour le montage, vous n’aurez à collaborer qu’avec une seule boîte, pour vous faciliter la tâche, vous bénéficierez d’un interlocuteur unique. Ce professionnel mettra à votre disposition son savoir-faire pour que le tournage et le montage de votre vidéo soient parfaits. Mieux encore, si vous avez besoin d’un expert en animation graphique ou Motion Design, la même équipe pourra prendre cela en charge. Entre autres, elle pourra s’occuper de la scénarisation, de la création graphique, de l’animation des éléments sans oublier tout ce qui est voix off et musique.

 

Une équipe dynamique et créative à votre service

S’adresser à une agence de production audiovisuelle professionnelle vous donne accès à un service de qualité proposé par une équipe rigoureuse, dynamique, prête à se mobiliser pour réaliser votre projet avec beaucoup de professionnalisme. Avec son sens de l’imagination, sa créativité, une équipe de professionnelles sera une belle force de proposition tout en restant à l’écoute de tous vos besoins.

 

Parvins

Comment retrouver son sourire rayonnant ?

Nous le savons tous, le sourire est très important pour l’équilibre psychologique et social de l’individu. Celui qui perd son sourire perd d’une certaine manière la joie de vivre et de partager son humeur parmi les siens. Le centre du sourire reste et demeure la bouche et met en œuvre les lèvres et les dents notamment. L’état bucco-dentaire influe donc grandement sur la qualité d’un sourire et ne doit donc pas être pris à la légère.

Mais, il existe malheureusement certaines affections qui tendent à saper le sourire, ou à masquer la beauté de celui-ci. Pour éviter de se retrouver prisonnier de malformations bucco-dentaires, il est bien de recourir à un spécialiste. L’orthodontie a fait d’énormes progrès dans ce sens, si bien que les techniques de correction proposées sont d’une efficacité remarquable. Pour retrouver le sourire malgré des anomalies dentaires légères ou sévères, voici l’astuce ultime : faire appel au meilleur orthodontiste

L’orthodontie : une discipline qui vous réhabilite

Nombreuses sont les affections bucco-dentaires qui créent en nous des complexes et inhibent notre épanouissement. Fort heureusement, une discipline de la médecine qu’est l’orthodontie permet de vous sortir de l’impasse. Elle permet notamment d’aligner les dents sans que personne ne remarque que vous portez un appareil dentaire. Finis donc les appareils dentaires métalliques et disgracieux, dont vous ne voudrez certainement pas encombrer votre bouche. Tout est désormais mis en œuvre avec des aligneurs transparents et amovibles, pour votre plus grand confort. Il n’y a ni fil ni bagues qui vous tracassent, et des gouttières sur mesure vous sont portées. Rendez-vous sur la page https://www.ident-clinic.be/orthodontie/ si vous souffriez de l’une ou l’autre des affections suivantes :
  • Béance qui se caractérise par un espace entre les dents de l’arcade supérieure et inférieure. Cela provoque un trouble de la phonation ainsi qu’une inesthétique du sourire ;
  • Chevauchement des dents qui rend leur brossage difficile, de même qu’une gêne à parler en groupe ;
  • Diastème qui rend le sourire inesthétique parce que la symétrie dentaire est cassée.

Afin de retrouver votre place au service et dans la vie de tous les jours, n’hésitez pas à restaurer votre sourire.

Parvins

Organiser un évènement à Paris dans un bar original

Privatiser un bar est un phénomène de plus en plus courant pour organiser des évènements professionnels comme les afterwork ou les fêtes de fin d’années. Cette option présente de nombreux avantages comme une meilleure cohésion du personnel. Le plus important est de saisir les bonnes opportunités pour que vos fêtes soient couronnées de succès.

Recourir aux services d’un organisateur professionnel

Qu’il s’agisse d’un évènement d’entreprise ou d’une fête familiale, il n’est plus nécessaire de réserver tout un restaurant. Vous avez d’autres possibilités bien plus intéressantes comme un bar. Avec leur taille, ces derniers constituent souvent des endroits parfaits pour une retrouvaille en petite comité. Vous pouvez ainsi demander à un organisateur professionnel de l’aménager à votre guise. Il se charge ainsi de la mise en place des différents équipements pour que vous puissiez vous attabler ou non. les bars originaux de Paris pour organiser un évènement d’entreprise se sont déjà préparés à ce type de possibilité. Les propriétaires collaborent volontiers avec ceux que vous avez engagés pour s’assurer que tout se déroule à merveille.

 

Les bars les plus intéressants et les plus originaux à Paris

 

La région de Paris compte d’innombrables bars, qu’il est parfois difficile d’opter pour le meilleure établissement. Afin de faciliter votre sélection, découvrez le top 5 des bars parisiens les plus exceptionnels.

 

Solera Paris

 

Se trouvant dans le 5e arrondissement, le Solera Paris séduit par son ambiance branchée et chic à la fois. Cet établissement est décoré avec goût. Il est dirigé par un chef barman étoilés qui propose une large variété de cocktails et de tapas gastronomiques. Vous pouvez ainsi y réserver une table ou la salle toute entière à votre guise.

La Lucha Libre

 

Situé également dans le 5e arrondissement, La la Lucha Libre se démarque par son authenticité et son originalité. S’inspirant de la culture mexicaine et du catch, il vous réserve bien des surprises pour un afterwork original. Réservez ce local en toute facilité.

Au jour J

 

Se trouvant près d’Oberkampf, le bar au Jour J propose des plats aussi délicieux les uns que les autres. Vous y profitez aussi d’une ambiance toujours animée pour des soirées encore plus folles. Soyez certains de vous amuser sans restriction. Louez le bar pour une trentaine de personnes.

Le Na_mek

 

Le nom de cet établissement se réfère à une planète dans le manga Dragon Ball. Vous y apprécierez l’ambiance à la japonaise avec une décoration authentique. En plus de sa carte, ce bar séduit aussi par ses innombrables inactivités comme les jeux vidéo ou le karaoké. Privatisez facilement le Na_mek pour tous vos évènements.

Le Pachi Pacha

 

Cosy et convivial, le Pachi Pacha vous garantit une ambiance hors du commun pour vos pots d’adieu ou vos afterwork. Découvrez les cocktails et les plats incontournables de cet établissement. Vous pouvez aussi y faire du karaoké pour une soirée réussie. Faites votre réservation en ligne sur le site de cet établissement.

 

Les critères de choix d’un bar à louer

 

Plusieurs paramètres en considération dans la sélection du bar où vous souhaitez organiser vos évènements d’entreprise. Il faut déjà tenir compte de la notoriété de l’établissement. Les avis des consommateurs vous donneront des informations intéressantes. Ces commentaires vous permettent effectivement d’en savoir plus sur l’ambiance, la décoration ou encore la qualité des services. Pour avoir un visu et forgez votre propre opinion, contactez directement le propriétaire. Vous pouvez également vous y rendre directement pour une meilleure évaluation. Vous avez aussi la possibilité de demander l’avis d’un organisateur professionnel. Avec ses nombreuses années d’expérience, ce dernier peut vous recommander les établissements correspondant à votre projet. Le nombre de personnes que vous souhaitez convier doit également vous aider dans votre choix. Cela vous évite de louer un bar trop grand ou trop petit. Le second critère se base sur le tarif de location qui dépend du nombre d’heures où vous privatisez le bar. Cela vous permet ainsi d’avoir des éléments comparatifs fiables. Il faut par ailleurs prendre en considération l’emplacement de l’établissement. Ce dernier doit souvent se situer dans un endroit à proximité du bureau pour éviter les longs trajets. Vous devez aussi vous assurer que vos employés trouveront rapidement un taxi pour rentrer chez eux.

 

Les différents avantages de la location d’un bar

 

Les bars offrent justement la possibilité d’organiser des buffets où les protocoles sont abolis. Chacun est ainsi libre de ses mouvements et peuvent se mettre à l’aise. Le but étant de permettre à tout le personnel de faire connaissance sans tenir compte des hiérarchies de poste. Il n’empêche qu’un certain code de bonnes manières doit être observé. Ce type d’évènement offre l’avantage de briser les barrières. Les membres de l’équipe créent ainsi une bonne entente qui transparait dans leur travail. Ils sont en mesure de prendre une décision rapide qui peut souvent être freinée par la timidité, le manque de confiance en soi ou la peur d’être jugé. L’organisateur professionnel est d’ailleurs rodé à ce type d’évènement. Il est en mesure de vous proposer des activités collectives où chacun participe activement.

ParNath

Voyage en Argentine : les spécialités qui raviront vos papilles

Un grand pays d’Amérique du Sud, l’Argentine est une terre de contraste avec ses montagnes des Andes et ses lacs glacés. Réputée pour sa musique et le tango, sa cuisine est également l’une des plus savoureuses que vous trouverez dans cette partie de l’Amérique du Sud. Si vous avez décidé de partir découvrir ce pays, voici quelques plats que vous devrez absolument goûter.

Une spécialité de la cuisine argentine : l’Empanadas

Ces petits chaussons farcis sont l’un des plats les plus typiques du pays. Partir en Argentine sans avoir goûté à ces petites merveilles est juste impossible. En effet, vous les trouverez dans presque tous les restaurants du pays. D’origine espagnole, les Empanadas peuvent être frites ou bien cuites au four. Cette mode de cuisson dépend généralement de la région où vous aurez l’occasion de les goûter.
La garniture quant à elle ne change presque pas. Généralement, ils sont farcis avec de la viande de bœuf, de poulet, du poisson, des œufs, de la pomme de terre ou d’autres ingrédients. Tout comme la cuisson, sa garniture dépend également de la région. Pour être facilement saisies d’une seule main, elles sont le plus souvent de taille réduite.

Le Choripan ou le hot dog argentin

Lors de votre voyage en Argentine, durant une balade dans les rues, si vous sentez quelque chose de bon dans la rue. Ce n’est pas du hamburger, mais bien quelque chose de différent ! C’est probablement du Choripan. Vous en trouverez facilement dans les points de restaurations rapides qui se trouvent dans les rues.
C’est un aliment typique du pays et fait partie de la culture de l’Argentine. Le Choripan se déguste durant les matchs de football. Très populaire dans tout le pays, c’est une sorte de hot dog composée essentiellement d’une saucisse chorizo et d’un morceau de pain.

Une spécialité sucrée : le dulce de leche

Cette douceur de l’Argentine est une confiture de lait. Elle figure parmi les spécialités sucrées de l’Argentine à absolument goûter lors de votre séjour. Il se déguste généralement durant le petit déjeuner en accompagnement de crêpes, de gaufres ou du pain.

Sa préparation est très simple. Il suffit de mélanger du lait avec du sucre. Il faut ensuite chauffer le mélange jusqu’à obtenir une caramélisation. La complication de sa réalisation se base surtout sur la bonne gestion du feu pour ne pas avoir un bloc compact et dur.

ParNath

Vacances aux USA : 2 destinations de choix à ne pas manquer en Floride

L’État de la Floride compte plusieurs destinations de voyage incontournables si vous planifiez vos prochaines vacances aux USA. D’ailleurs, quelques-unes d’entre elles sont célèbres de par le monde et constituent d’excellentes destinations pour un séjour sur le territoire américain. Notamment grâce aux différentes attractions touristiques toutes aussi remarquables les unes que les autres dont elles disposent. C’est justement le cas de la célèbre ville d’Orlando qui est à privilégier pour des vacances en famille et de la ville de Miami Beach pour des vacances balnéaires.

Privilégier la ville d’Orlando pour des vacances en famille aux États-Unis

La ville d’Orlando est une destination de voyage en famille incontournable en particulier avec des enfants dans le cas où vous compteriez partir aux USA pour les vacances. En effet, elle est surtout réputée pour les nombreux parcs d’attractions et de loisirs qui se trouvent à profusion de part et d’autre de cette ville de la Floride. D’ailleurs, vous aurez l’embarras du choix puisqu’il y en a de toutes les sortes et pour tous les goûts.
Ce qui ravira certainement aussi bien les petits comme les grands en passant vos journées à vous amuser auprès des remarquables parcs à thèmes. A l’instar de Magic Kingdom, Epcot, Disney’s Animal Kingdom, Universal Studios Florida, Universal’s Islands of Adventure, The Wizarding World of Harry Potter, etc. Sinon, il y a aussi d’exceptionnels parcs aquatiques, tels que SeaWorld Orlando, Disney’s Typhoon Lagoon, Disney’s Blizzard Beach, Universal’s Volcano Bay, etc.

Profiter des plaisirs balnéaires en séjournant à Miami Beach

À ne pas confondre avec la ville de Miami qui se trouve sur la partie continentale de l’État de la Floride, Miami Beach est une ville insulaire reliée à cette dernière par plusieurs ponts. Elle est également une destination de vacances aux USA à ne pas manquer pour plusieurs de ses attractions touristiques. D’autant plus que certaines d’entre elles font sa réputation à travers le monde.
En passant un séjour à Miami Beach, vous aurez ainsi l’occasion de découvrir ses principaux attraits. C’est notamment le cas de ses célèbres et magnifiques plages de sable blanc bordé d’un côté par les palmiers et de l’autre par l’océan Atlantique. Elles vous permettront de profiter des plaisirs balnéaires, en particulier du côté du fameux quartier de South Beach. Non seulement il est réputé pour sa splendide plage principale, mais aussi pour le remarquable style architectural « Art déco » de plusieurs des bâtiments historiques qui s’y trouvent.