Vous vous projetez dans l’achat d’un bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison ? Et vous hésitez dans le choix de la banque qui financera votre projet ? Nous vous donnons tous les renseignements nécessaires pour orienter votre choix.
Plusieurs aspects sont à prendre en compte lorsqu’on recherche la banque ou l’organisme dans lequel emprunter de l’argent pour acheter l’appartement ou la maison de vos rêves. Chaque entité possède des politiques différents en matière de calcul de taux.
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Donc, quelle banque a le meilleur taux immobilier en ce moment ? Comment choisir l’institution financière avec qui collaborer ?
Les différentes banques au meilleur taux en ce moment
Plusieurs institutions proposent des offres de crédit immobilier. Faire le choix parmi ces institutions est donc une tâche à ne pas négliger si vous avez l’intention d’investir dans une propriété.
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Parmi les choix vers lesquels vous pouvez vous orienter, vous avez :
- Les banques nationales : vous avez par exemple HSBC ou AXA Banque qui offrent l’un des meilleurs taux selon les comparateurs. Vous pouvez choisir d’autres banques comme La Banque Postale, BNP Paribas, Société Générale, LCL, etc. ;
- Les banques régionales : La Banque du Nord et la Banque Mutuel figurent parmi celles qui proposent le meilleur taux immobilier en ce moment. Vous avez aussi La Banque populaire, La Caisse d’Épargne, etc. ;
- Les banques en ligne telles que Boursorama Banque ou Fortuneo. ING Direct fait partie des tops de celle qui possède le meilleur taux en ce moment, toujours selon les comparateurs ;
- Les institutions spécialisées à l’image de Cetelem Immobilier ou du Crédit Foncier ;
Pour mieux choisir, renseignez-vous sur l’univers du crédit sur le site afub. Vous pouvez également effectuer des simulations afin de mieux prévoir la suite de votre projet immobilier ou bien faire appel à un courtier immobilier.
Le taux varie selon la région
D’une région à une autre, les taux immobiliers peuvent varier et ne connaissent pas les mêmes fluctuations tout le long de l’année.
En effet, chaque banque se situant dans une région marche selon la politique qu’elle a établie afin de convenir au marché immobilier de cette région.
Les conditions qui font que ce taux évolue sont le nombre de biens à la vente à un moment donné, l’évolution des prix des biens mis en vente selon la popularité ou non de la région ainsi que d’autres aspects liés à la situation de la région elle-même.
C’est pour cela que, par exemple, les taux dans les Banques du groupe Crédit du Nord peuvent ne pas être les mêmes.
Le taux varie selon votre dossier
Le dossier que vous allez présenter à la banque compte beaucoup dans l’octroi de votre crédit immobilier. En effet, pour bénéficier d’un avis favorable dans le financement de votre achat de maison ou d’appartement, vous devez posséder des arguments qui mettront en confiance l’institution financière que vous avez choisie.
Votre situation financière en général, l’apport que vous allez amener et la garantie que vous offrez à la banque peuvent être décisifs sur le taux immobilier que vous allez obtenir.
Par exemple, BNP Paribas privilégie les travailleurs ayant une certaine ancienneté et un revenu haut qui peuvent leur procurer un apport conséquent. Tandis que du côté du Crédit Agricole, il préfère les jeunes travailleurs ayant une carrière évolutive.