Archive annuelle 2019

Parvins

Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur certifié pour la vente d’un logement ?

Les diagnostics immobiliers font référence à un nombre de documents que le vendeur/bailleur d’un bien immobilier doit présenter à son client (l’acquéreur ou bien le locataire selon le cas). Cette réglementation instituée depuis la loi Carrez du 18 décembre 1996 a pour but louable de renforcer l’information et la sécurité des particuliers. Elle impose à ces derniers la fourniture de dossiers techniques portant notamment sur les caractéristiques clés du bien immobilier à vendre ou à louer. D’où la nécessité de faire à appel à un professionnel dédié : le diagnostiqueur immobilier comme ADN de l’habitat.

Il est quasiment impossible de parler de transaction immobilière sans au préalable solliciter les services des diagnostiqueurs. Cette profession est aujourd’hui un métier à part entière du secteur immobilier. Elle s’est largement développée avec l’arrivée prévisible des différents diagnostics qui jusqu’à présent ne cessent de croître.

La mission des diagnostiqueurs immobiliers

La mission des diagnostiqueurs consiste en premier lieu à passer au peigne fin un bien immobilier pour en second lieu adresser aux vendeurs/bailleurs des dossiers techniques qui en comportent les caractéristiques clés. Parmi ses activités, on peut évoquer :

  • le diagnostic de performance énergétique (DEP)
  • la recherche du radon (gaz radioactif naturel)
  • la recherche des mérules (champignons responsables de la destruction des charpentes
  • les diagnostics des installations gaz et électriques
  • l’état mentionnant la présence ou non de produits ou matériaux contenant de l’amiante

 

Les diagnostiqueurs se chargent par la même occasion de préciser l’état des risques naturels/technologiques ainsi que le de contrôle des installations d’assainissements non collectifs (quoiqu’ils n’en fournissent pas les documents). Le contenu du dossier de diagnostic technique qu’il fournit diffère selon que le bien soit mis en vente ou en location.

Faire appel à un diagnostiqueur certifié, pourquoi ?

Un diagnostic immobilier mal réalisé implique nécessairement de lourdes conséquences financières. D’où l’importance de solliciter les services des diagnostiqueurs CERTIFIES. Ces derniers, en plus de posséder les diplômes dans le domaine concerné, détiennent une certification spécifique pour chacun des diagnostics. Ils jouissent donc d’une double qualification pour faire un état de lieu du bien immobilier conforme à la législation en vigueur.

Notons que :

  • Sa certification est payante et a une limite dans le temps,
  • son examen se passe auprès de l’organisme certificateur,
  • la certification des compétences est délivrée en fonction des connaissances techniques dans le domaine du bâtiment ainsi que de l’aptitude à établir les différents éléments (qui composent le dossier de diagnostic technique),
  • le diagnostiqueur est soumis à un audit de compétence au cours de la 2ème année de ses 5 ans de prestation.

Comme preuve d’engagement et pour couvrir les éventuelles conséquences de leurs interventions, les diagnostiqueurs certifiés souscrivent une assurance.  Les articles L.271-6 et R.271-1 et R.271-2 du CCH stipulent que le montant de la garantie souscrite ne peut pas être inférieur à 300 000 euros par sinistre mais égalent 500 000 euros par année d’assurance. De plus, ils n’ont de lien de nature à porter atteinte à leur indépendance et leur impartialité ni avec le propriétaire/mandataire qui fait appel à ses services, ni avec une entreprise en charge des travaux d’ouvrages, d’installations ou d’équipements pour lesquels il leur est demandé d’établir l’un des documents techniques précités.

 

Parvins

Comment bien utiliser votre centrale à vapeur ?

La centrale à vapeur représente un équipement électronique. Vous devez correctement lire sa notice avant de la mettre en marche au risque de l’endommager ou de réduire ses performances. Par ailleurs, quelques conseils et astuces vous aideront à exploiter de manière optimale votre centrale à vapeur. Découvrez-les dans cet article.

Les précautions pour une utilisation optimale de votre centrale à vapeur

La plupart des fabricants de centrales à vapeur recommandent de remplir leur réservoir avec de l’eau de robinet. Toutefois, vérifiez si cette eau ne contient pas trop de calcaire. Si nécessaire, mélangez l’eau de robinet avec une eau déminéralisée pour éviter que le repassage laisse des taches sur les textiles.

Avant le premier usage de votre centrale à vapeur, prenez le temps de bien la nettoyer. Faites jaillir un peu de vapeur dans le vide pour vous assurer que tout fonctionne normalement. Si vous remarquez des gouttelettes d’eau, cela signifie que le fer à repasser n’a pas encore suffisamment chauffé. Pour les modèles réglables, vous devez bien ajuster la température au risque d’abîmer vos vêtements. Achetez donc de préférence des centrales à vapeur automatiques pour un usage plus aisé. Pour bien choisir, vous pouvez consulter des comparateurs spécialisés pour en savoir plus.

Par ailleurs, éteignez systématiquement votre centrale à vapeur après le repassage. Cela vous mettra à l’abri de sérieux désagréments. Si vous avez souvent tendance à l’oublier, acquérez plutôt une centrale à vapeur avec extinction automatique.

Bien entretenir votre centrale à vapeur

Pour un repassage impeccable et efficace de vos vêtements, vous devez bien prendre soin de votre matériel. Cela le rendra plus performant et durable. Pour les modèles récents, le nettoyage s’effectue sans difficulté. En effet, ils intègrent un système d’entretien automatique. Lisez donc son manuel d’utilisation pour comprendre son fonctionnement. Généralement, vous avez simplement à appuyer sur un bouton pour déclencher le processus. La machine s’autonettoie durant quelques minutes et élimine entièrement le calcaire disponible au niveau de son mécanisme. Pour les modèles dépourvus de cette innovation, cela exige une maintenance manuelle. Les professionnels recommandent donc de les nettoyer régulièrement avec de l’eau et du vinaigre blanc.

Parvins

Comment choisir vos sacs publicitaires ?

Un sac publicitaire représente un outil de promotion personnalisable de vos produits, articles, marques et activités. Il prend des formes assez diversifiées. Il convient à tous les évènements. Pour acquérir des modèles qui répondent parfaitement à vos besoins, vous devez considérer certains critères déterminants.

Les paramètres pour réussir le choix de vos sacs publicitaires

Pour passer votre commande, vous vous décidez en fonction de 5 principaux éléments.

L’usage prévu

Ce critère déterminera vos choix techniques et esthétiques. La qualité et la durabilité du sac publicitaire diffèreront en fonction du besoin auquel il doit répondre. Le type d’impression et la qualité dépendent également de ce paramètre. Vous pouvez commander des emballages pour distribuer des cadeaux au personnel. Ces accessoires peuvent aussi servir de contenant et de support de communication promotionnelle ou évènementielle.

La cible touchée

Votre choix doit également considérer le public visé. Pour une promotion sur le long terme, vous pouvez opter pour des cabas publicitaires réutilisables. D’autres sacs conviennent particulièrement aux hommes ou aux femmes. Compte tenu de la cible, vous opérez des choix esthétiques de qualité. En effet, le style du sac joue un rôle déterminant dans sa visibilité. Un modèle avec un design remarquable vous permettra de toucher un grand public et d’optimiser votre investissement.

Le produit à distribuer

Différents types de sacs publicitaires existent. Vous trouverez des sacs personnalisables en polypropylène, en papier, en coton, en plastique, etc. Pour bien choisir la matière de conception de votre sac, prenez en compte les biens qu’il doit contenir. Ainsi, une entreprise vignoble peut opter pour un sac pour bouteille de vin.

La forme et la couleur du sac

Les fabricants proposent des sacs publicitaires de différentes formes et de couleurs distinctes. Vous pourrez donc opérer des choix pour personnaliser vos sacs. Considérez vos contraintes institutionnelles pour bien passer votre commande. Prenez le temps de bien visualiser le bon à tirer avant de lancer le tirage. Assurez-vous que la conception respecte les couleurs de votre entreprise et que le logo reste bien visible.

En plus des quatre éléments ci-dessus, tenez compte du budget dont vous disposez pour bien choisir vos sacs publicitaires. Gardez à l’esprit que le délai de livraison impacte aussi les prix. Commandez à bonne date pour pouvoir bien négocier les tarifs.

Parvins

Les critères de choix de son imprimerie Lyon

Aujourd’hui, l’ordinateur constitue indéniablement un outil de travail nécessaire dans les foyers. Pour les entreprises et les professionnels, il est devenu inenvisageable, qu’un siège, un bureau ou un indépendant puisse vaquer à ses occupations sans l’utilisation d’une imprimante. Mais il va sans dire que l’appareil qui pourrait convenir à un ménage ne pourra suffire auxdits professionnels : d’où le choix de chercher des experts pour déléguer. Concrètement, il existe plusieurs raisons de s’adresser à une imprimerie à lyon 3.

Les raisons de faire appel à une entreprise de reprographie à Lyon

Pour un professionnel, la communication est un levier. Et malgré le fait qu’aujourd’hui l’heure soit au numérique, le support « papier » et celui « tangible » reste un bon moyen de se faire connaître. Pourtant, toute entreprise ne peut s’offrir le luxe de procéder aux réalisations seules ; car comme tout projet, la campagne publicitaire réalisée dans ce sens est un investissement.
Il demande :
• du temps : entre la conception, l’exécution et le rendu ;
• des ressources humaines : toujours parce qu’il y a beaucoup à faire. Il est d’ailleurs impératif que les personnes en charge des tâches soient compétentes ;
• des ressources matérielles et financières : avec toutes les machines et les consommables.
C’est essentiellement pour ces raisons qu’une société basée à Lyon devrait naturellement se tourner vers une imprimerie Lyon 3.

Les prestations d’une imprimerie à Lyon

C’est un constat, le métier de la reprographie est en plein développement en France. Il est donc relativement facile de trouver une imprimerie Lyon. Toutefois, pour ne pas perdre de vue son objectif, qui est de sortir des éléments publicitaires exploitables et qui feront apparaître les qualités de sa société, il faudra faire le bon choix de prestataire.
Il devra :
• proposer des services variés (création graphique, imprimerie, reliure, etc.) ;
• être apte à travailler sur différents supports (papier, bâche, panneaux, etc.) et pour différents formats ;
• prodiguer écoute et conseils ;
• proposer un bon rapport qualité-prix ;
• délester du poids des charges qu’engendrerait l’achat de matériaux, notamment des taxes revenant assez chères pour des équipements qui, au final, ne seront pas rapidement amortis. Pour des informations sur le sujet, ne pas hésiter à se renseigner sur bofip.impots.gouv.fr.

Où trouver un imprimeur professionnel à Lyon ?

Avec tous ces avantages, il est normal de se demander où il serait possible de trouver une imprimerie Lyon fiable. A cette question, le bouche-à-oreille peut être une idée. Mais se renseigner n’est pas toujours concluant surtout dans le domaine concurrentiel des entreprises qui ne se partagent pas forcément leurs adresses. Ainsi, il est préférable pour les professionnels de prospecter par ses propres moyens. Pour ce, le plus rapide est de s’aider des sites internet. Sur ces plateformes, il est faisable de s’informer non seulement sur les services mais aussi sur les prix et le professionnalisme de l’enseigne.

ParNath

Bangkok la capitale de la Thaïlande

Les natifs du pays l’appellent « Krung Thep » ou la cité des anges. Elle fait partie des villes les plus visitées au monde. D’ailleurs, elle est une plateforme mondiale pour les affaires, l’art, la mode. Elle est aussi un pilier national dans le domaine de la santé. Plus qu’une puissance internationale, elle est une ville qui regorge d’histoire et de trésor.

1.      La ville de Krung Thep  en quelques mots

Elle compte à peu près huit millions d’habitants. C’est une agglomération qui joue un rôle important dans l’économie thaïlandaise. Statistiquement, elle abrite 12,6 % de la population sur une superficie de 1 568 mètres carrés. Un voyage sur mesure en thailande permet de sillonner toutes les destinations phares de ce pays.

Avant de devenir la capitale du pays, elle était un petit village qui fut occupé par les Français en 1687. Mais ces derniers sont expulsés du pays durant le règne de Phetracha. En 1767, le roi Taksin décide de fonder un tout nouveau capital.

Mais ce dernier fut à son tour, assassiné par le général Chakri. C’est alors que Krung Thep fut nommée capital de la Thaïlande en 1782. Jusqu’à aujourd’hui, la dynastie des Chakrirègne encore sur le pays.

2.      Des temples et palais grandioses

Bangkok possède des palais à l’allure sublime et à l’architecture splendide. Le palais royal est l’un des lieux phares les plus visités des touristes. Autrefois, il fut la demeure du roi de la Thaïlande. Le jardin et l’artisanat qui composent l’ensemble de ce vestige sont d’une grande finesse qui vous coupe le souffle.

Dans la même enceinte, on peut apercevoir le temple « Wat Phra Kaew ». Ce lieu conserve le bouddha d’émeraude qui est recouvert intégralement de diamants et de pierres précieuses. La spécificité de ce lieu : les visiteurs qui ne sont pas habillés de manière décente ne sont pas autorisés à y entré. Aussi, il est possible de faire une location de vêtement pour l’occasion en payant une modique somme à l’entrée.

3.      Maisons et marchés flottants

Le Prao Chaya est un petit quartier de maison qui flotte sur l’eau. Les ruelles s’appellent des Klang ou les canaux de Bangkok. Il est également possible de faire une visite le soir, l’ambiance y est particulièrement magique.

On se croirait presque à Venise, mais sous un autre ciel avec les marchés flottants de Damnoen Saduak. Il est à une heure de route de Bangkok, mais fait partie des lieux phares à visiter lorsqu’on est de passage dans la ville des anges. On y trouve un peu de tout : des crevettes grillées, des marchands de fleurs, des vendeurs de fruits ainsi que des petits restaurants typiques du pays. Ces derniers vendent des petits plats frais épicés à la façon Thaï.

Le marché flottant de Tallin Chan est un autre endroit à visite. Bien plus petit, on y rencontre tout de même des marchands en tout genre. Des vendeurs de plantes, des marchands de nourriture. Puis, au fur et à mesure qu’on avance au bout du canal, on tombe sur des barques utilisées comme cuisine. Juste à côté, un endroit pour manger est dressé afin d’accueillir les gens.

Parvins

Quels sont les avantages d’un spa à couloir de nage ?

Le spa à couloir de nage est un véritable combiné d’un spa simple et d’une piscine. Cependant, avec ce type de spa, vous pouvez profiter des bienfaits d’une piscine et de l’hydrothérapie d’un spa. Si vous souhaitez bénéficier de ces avantages et que vous n’avez pas de place pour installer une piscine chez vous, optez pour un spa à couloir de nage.

L’espace pour mettre votre appareil n’est plus un souci, car le spa de nage permet d’effectuer une natation à contre-courant. Cette technique est générée par la présence des buses qui produisent des jets à forte pression. En plus de faire du sport, profitez aussi d’une relaxation du corps grâce aux jets massants.

Qu’est-ce qu’un spa à couloir de nage ?

Comme son nom l’indique, un spa à couloir de nage est un équipement de nage constitué par un ou plusieurs couloirs. Un bassin de nage présente alors une forme de couloir, généralement ayant l’aspect de la lettre « I ». Un spa à seul couloir de nage s’appelle spa de nage monocuve. Celui-ci dispose d’une seule partie qui constitue à la fois zone de détente et zone de nage. Ce modèle permet d’avoir un gain de place surtout si vous avez un espace limité en dimension. Le spa de nage monocuve n’est non seulement peu encombrant, mais il est aussi convivial du fait qu’il ne dispose pas de séparation.

Par ailleurs, il y a aussi les spas de nage à deux couloirs, on les appelle spa de nage bicuve. Cette forme présente une séparation entre la partie nage et la partie détente. Avec les deux bassins, chacun des nageurs peut personnaliser les programmes qu’il souhaite effectuer. Par exemple, régler la température. Les paramètres pour la partie relaxation peuvent être donc différents à ceux de la partie nage.

Quels sont les avantages procurés par le spa de nage ?

Beaucoup sont les avantages offerts par le spa de nage mais le principal atout qu’il propose est le fait de faire travailler le corps tout entier. L’activité est bénéfique pour les articulations et les muscles. Sachant que la piscine municipale est toujours complète le soir et le week-end, un spa à couloir de nage à domicile peut vous combler amplement de ce manque en termes de natation. Ajouté à cela, construire une piscine avec d’énormes longueurs peut s’avérer très onéreux et parfois même impossible. Dans ce cas, opter pour un spa de nage moins cher est la solution la plus pratique. Pour ce faire, contactez un fournisseur qui peut vous présenter une large gamme de spas à domicile comme Activ Spas.

Une fois votre spa à couloir de nage installé, bénéficiez des moments exceptionnels tout en profitant d’une relaxation ultime. De plus, au lieu de faire des allers-retours sans cesse dans une piscine, un spa de nage qui permet de nager sur place sans faire plusieurs tours. votre endurance durant votre activité est alors respectée grâce au rythme que vous adoptez. Expert en natation ou pas, un spa de nage vous offre confort et bien-être.

ParNath

Faire un montage vidéo Mac, nos astuces

Réaliser de belles vidéos pour Mac est désormais possible, grâce à un outil révolutionnaire. Il s’agit de Movavi Video Editor. Ce logiciel complet et facile d’utilisation est capable de sortir des photos et des vidéos de haute qualité. Même, en étant un amateur, vous serez capable de monter un petit clip en haute définition pour Mac grâce à cet outil innovant. Mais comment utiliser ce logiciel pour montage vidéo Mac ?

Comment réaliser de belles vidéos sur Mac avec Movavi ?

Si vous avez toujours pensé qu’il faut beaucoup apprendre avant de sortir une belle réalisation, détrompez-vous. Il suffit d’acquérir le bon logiciel et le reste se fait par magie. C’est notamment le cas de Movavi Video Editor. Ce logiciel pour montage vidéo Mac suffit à faire sortir des clips de très bonne qualité, de manière simple et rapide. Pour débuter, importez vos clips en l’ajoutant depuis votre périphérique externe ou via un autre appareil. Cette action est possible sur n’importe quel type de format. Créer votre diaporama en sélectionnant les vidéos que vous souhaitez monter. C’est maintenant le moment de transformer vos simples vidéos en un véritable petit court métrage. N’hésitez pas à couper les parties qui ne vous sont pas utiles. Vous pouvez aussi par la même occasion, assembler plusieurs segments de clips. Améliorez la qualité de vos images en vous servant des différents effets spéciaux que vous offre Movavi. Plusieurs filtres utilisés par les professionnels sont déjà disponible sur l’outil. À vous de choisir le genre de résultat que vous souhaitez. Sachez qu’il est tout à fait possible de changer ou de rajouter des fonds sonores à vos vidéos sur Mac. Même des petits textes ou sous-titres peuvent s’ajouter à votre montage. Vous avez une centaine de polices disponibles sur l’outil. L’un des atouts de Movavi, c’est l’option Magic Enhance. Cette dernière est capable d’améliorer automatiquement vos images vidéo, même pixélisées. Une fois le montage vidéo finie, le logiciel peut exporter vos réalisations sous plusieurs formats compatibles sur un appareil Android. Pour plus d’information, cliquez ici.

Quelles sont les fonctionnalités de Movavi Video Editor pour Mac ?

Ce logiciel  est un outil pratique, mais quelles sont ces principales fonctions ? Quelles actions peut-on réaliser avec Movavi ? Celui-ci possède une option de compilation. En effet, les séquences vidéo peuvent être assemblées, rognées et réorganisées selon vos envies. Les vidéos peuvent être aussi améliorées de façon automatique avec cet outil pour Mac. Rajoutez quelques fichiers audio à votre montage. Il est même possible d’en rajouter un peu plus en important des enregistrements via vos autres périphériques externes, tels qu’un microphone ou juste votre webcam. Utilisez les divers filtres et effets spéciaux de l’outil pour adapter votre montage avec la période adéquate. Procédez aussi à l’effet de ralenti, le vintage ou l’effet inversé. Il est désormais possible d’ajouter des petits textes rigolos et des sous-titres à votre montage vidéo. Pour enchaîner plusieurs segments, pourquoi ne pas profiter des transitions animées de Movavi ?